不動産取得税とは何ですか？

不動産取得税とは、土地や建物を購入したときに、一度だけかかる税金です。
住宅を購入した後、都道府県から納税通知書が送られてきて、税金を納めます。

毎年かかる固定資産税とは異なり、不動産取得税は住宅を取得したときに一度だけ課税される税金です。

税額は、購入価格ではなく、土地や建物の固定資産税評価額をもとに計算されます。
そのため、「〇〇円です」と一概に言うことはできません。

また、住宅を購入する多くの方は、一定の条件を満たすことで軽減措置を受けられます。
新築住宅や一定の条件を満たす中古住宅では、税額が大幅に軽減されたり、結果として納税額が0円になったりするケースもあります。

例えば、新築住宅を購入した方が軽減措置を利用したことで、不動産取得税がかからなかったというケースも少なくありません。

なお、不動産取得税は、住宅を購入してすぐではなく、数か月後に納税通知書が届くことが一般的です。
そのため、「支払いが終わったと思っていたら税金の通知が届いた」ということがないよう、あらかじめ資金計画に含めておくと安心です。

当店では、不動産取得税をはじめ、住宅購入後にかかる税金や維持費についても分かりやすくご説明しております。
初めて住宅を購入される方も、安心してご相談ください。