購入Q&A

住宅購入の基礎

• 家を買うベストなタイミングはいつですか？

• 家を買うには何から始めればいいですか？

• 初めて家を買う人は何件くらい見学しますか？

• 賃貸と購入はどちらがお得ですか？

• 家を買うまでどれくらい期間がかかりますか？

• 家探しはいつ頃始めるべきですか？

• 家を買う年齢は30代が多いですか？

• 子どもが生まれる前と後、どちらで買う方がいいですか？

• 家を買うメリットは何ですか？

• 家を買うデメリットはありますか？

資金・頭金とは

• 頭金は必要ですか？

• 頭金はいくら用意すればいいですか？

• 貯金が少なくても家は買えますか？

• 自己資金はいくら必要ですか？

• 家具や引越し代もローンに含められますか？

• ボーナス払いは利用した方がいいですか？

• 無理のない返済額はどう決めますか？

• 年収の何倍まで借りられますか？

• 共働きなら借入額は増えますか？

• 教育費と住宅ローンは両立できますか？

住宅ローンについて

• 住宅ローンはどこの銀行がおすすめですか？

• 住宅ローンの事前審査とは何ですか？

• 審査にはどれくらいかかりますか？

• 転職したばかりでもローンは組めますか？

• 自営業でも住宅ローンは組めますか？

• 車のローンがあっても住宅ローンは組めますか？

• クレジットカードの分割払いは影響しますか？

• 固定金利と変動金利の違いは何ですか？

• 団体信用生命保険（団信）とは何ですか？

• 繰上返済はした方がいいですか？

諸費用とは

• 諸費用はいくらかかりますか？

• 登記費用とは何ですか？

• 火災保険は加入が必要ですか？

• 地震保険は入った方がいいですか？

• 固定資産税はいくらかかりますか？

• 仲介手数料とは何ですか？

• 不動産取得税とは何ですか？

• 引越し費用も考えた方がいいですか？

• 購入後にかかる維持費はありますか？

新築or中古

• 新築と中古はどちらがおすすめですか？

• 新築住宅のメリットは何ですか？

• 中古住宅のメリットは何ですか？

• 中古住宅は築何年までがおすすめですか？

• リフォーム済み中古住宅は安心ですか？

• 新築住宅には保証がありますか？

• 中古住宅は住宅ローン控除を利用できますか？

• 建売住宅と注文住宅の違いは何ですか？

• 建築中の新築住宅は見学できますか？

• 新築住宅は値引きできますか？

物件探しについて

• 良い物件はどう見つければいいですか？

• 内見では何をチェックすればいいですか？

• 日当たりはどのように確認すればいいですか？

• 周辺環境は何を確認したらいいですか？

• ハザードマップは確認した方がいいですか？

• 学区は選べますか？

• 駅から何分以内がおすすめですか？

• 将来売却しやすい家はありますか？

• 土地の形も重要ですか？

• 前面道路は何メートルあると安心ですか？

• 駐車場は何台分あると便利ですか？

• 『完成済み住宅』と『建築中の住宅』はどちらがおすすめですか？

• インターネットに掲載されていない物件もありますか？

• 気になる物件はすぐ見学した方がいいですか？

• 希望条件に合う物件が見つからない場合はどうすればいいですか？

契約について

• 購入申込みとは何ですか？

• 契約後にキャンセルできますか？

• 手付金とは何ですか？

• 契約時に必要な持ち物は？

• 印紙代とは何ですか？

• 引渡しまで何をしますか？

• 鍵はいつもらえますか？

• 住民票は必要ですか？

• 実印は必要ですか？

• 引越し日はいつ決めますか？

子育て・暮らし

• 子育て世帯はどんな家がおすすめですか？

• 小学校までの距離はどれくらいが理想ですか？

• 公園が近いとどんなメリットがありますか？

• 共働き家庭におすすめの間取りはありますか？

• ペットと暮らすならどんな家がいいですか？

• 防犯面では何を確認すればいいですか？

• 日当たりが良い家にはどんなメリット・デメリットがありますか？

• 収納はどれくらいあると便利ですか？

• 将来を考えた家選びのポイントはありますか？

• 戸建て住宅はどんな人に向いていますか？

不動産会社について

• 不動産会社は何をしてくれるのですか？

• 相談だけでも大丈夫ですか？

• 相談や案内に費用はかかりますか？

• 小さな子どもと一緒に来店しても大丈夫ですか？

• 希望条件に合う物件を探してもらえますか？

• 住宅ローンの相談もできますか？

• 他社で紹介された物件も相談できますか？

• しつこい営業はありませんか？

• まだ購入するか決めていませんが相談できますか？

• 来店予約は必要ですか？

• オンライン相談はできますか？

• 購入後も相談できますか？

• 住宅購入は何から始めればいいですか？

• 住宅購入の相談はいつ頃から始めるのがおすすめですか？

• 初めての住宅購入でも安心して相談できますか？