仲介手数料とは何ですか？

仲介手数料とは、不動産会社が物件探しから契約、お引渡しまでをサポートした成功報酬としてお支払いいただく費用です。

例えば、不動産会社が希望に合う物件を探したり、売主との条件交渉を行ったり、契約手続きや住宅ローンの手続きをサポートしたりするなど、住宅購入を安心して進められるようお手伝いをします。
そのサービスに対してお支払いいただくのが仲介手数料です。

仲介手数料は、売買契約が成立した場合にのみ発生します。
契約が成立しなければ、原則として仲介手数料を支払う必要はありません。

また、仲介手数料には上限額があり、宅地建物取引業法によって定められているため、不動産会社が自由に金額を決めることはできません。

一方で、不動産会社が売主となって販売している新築住宅などの「売主物件」では、仲介手数料がかからないケースがあります。
そのため、購入を検討している物件が「仲介物件」なのか、「売主物件」なのかを事前に確認しておくと安心です。

住宅を購入するときは、物件価格だけでなく、仲介手数料を含めた諸費用も考えて資金計画を立てることが大切です。

当店では、お客様にかかる費用を事前に分かりやすくご説明し、物件価格だけでなく諸費用を含めた総額をご案内しておりますので、初めて住宅を購入される方も安心してご相談ください。