固定金利と変動金利の違いは何ですか？

住宅ローンの金利には、「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。

固定金利は、住宅ローンを借りたときの金利が返済期間中ずっと変わらない、または一定期間変わらないタイプです。
そのため、毎月の返済額が変わりにくく、将来の家計を計画しやすいというメリットがあります。

一方、変動金利は、世の中の金利の動きに合わせて金利が見直されるタイプです。
一般的には固定金利よりも低い金利で借りられることが多いため、借り始めの毎月の返済額を抑えやすいというメリットがあります。
ただし、将来金利が上がると、返済額が増える可能性があります。

例えば、同じ3,000万円を借りる場合でも、変動金利は最初の返済額を抑えられることがありますが、将来金利が上昇すると返済額が増える場合があります。
一方、固定金利は借り始めの金利が変動金利より高くなることがありますが、返済額が大きく変わらないため、長期的な家計管理がしやすいという特徴があります。

どちらが良いという正解はなく、「毎月の返済額をできるだけ抑えたい方」と「将来も返済額を変えたくない方」では、向いている金利タイプが異なります。

そのため、ご家族の収入や将来のライフプラン、家計の考え方に合わせて選ぶことが大切です。
当店では、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすくご説明し、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。